Unsere Aktuellen ANgebote
Wohnhäuser und Grundstücke
Ostseebad Thiessow - Der Ostsee ein Stück näher
RESERVIERT Einfamilienhaus Mit Nebengelass und Bungalow auf Rügen Halbinsel Mönchgut der Perle von Rügen
Der Wohnsitz in begehrter Wohnlage fast direkt an der Ostsee
Wohnfläche: ca. 130 m2
Nutzfläche: ca. 100m2
Grundstücksfläche: ca. 1800 m2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca 1910
Qualität der Ausstattung: normal
Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 312,96 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Garage/Stellplatz Aussenstellplatz
Objektbeschreibung:
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ostseebad Thiessow. Es handelt sich um ein fast rechtwinkliges, großes Grundstück mit einem Wohnhaus, Nebengelass und Bungalow. Das Grundstück hat eine Größe von zirka 1.800 qm.
Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befinden sich eine komplette Wohnung mit Küche und Bad, im
Dachgeschoss sind zwei Ferienwohnungen untergebracht, jeweils mit einem Sanitärraum.
Das Nebengebäude besteht aus einem Lagerraum, einem Bad mit WC und einem größeren Mehrzweckraum.
Der Bungalow ist ganz versteckt in einer Ecke des Grundstücks gebaut worden. Dort ist ebenfalls eine kleine Wohnung eingerichtet.
Ausstattung:
Man betritt das Wohnhaus durch einen langen Flur, von welchem es nach links ins Wohnzimmer (17,16 qm) und ins Schlafzimmer (14 qm), nach rechts in eine Wohnküche (12,92 qm), ein Bad mit WC und Wanne (8,17 qm) und ein weiteres Zimmer (8,74 qm) abgeht. Die Buderus-Gasheizung ist in das Bad integriert.
Über eine Treppe am Ende des Flurs gelangt man ins Dachgeschoss. Von einem kleinen Flur (2,36 qm)
aus erreicht man die beiden Ferienwohnungen. Ferienwohnung 1 hat eine Größe von 25,4 qm, Ferienwohnung 2 ist mit 18,6 qm etwas kleiner. Die Bäder, jeweils mit Dusche und WC,
sind mit 3,6 qm gleich groß. Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet worden und zwar mit einer Wandstärke von 24 cm ohne Dämmung. Das Dach ist mit Betonziegeln
eingedeckt. Sowohl die Dachschrägen als auch der Dachboden sind gedämmt.
Im Erdgeschoss wurden die Fußböden ausschließlich mit Parkett ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. In den Ferienwohnungen ist Teppichboden verlegt, die Bäder haben
Fliesen an Wand und Boden. Das Haus ist mit aussenliegenden Rollos ausgestattet. Die Fenster sind in den zurückliegenden Jahren erneuert worden.
Vom Wohnhaus gelangt man über eine überdachte und geflieste Fläche in das Nebengebäude, welches aus einem Lagerraum und einem Bad besteht. Angebaut an das Nebengebäude
wurde ein Mehrzweckraum, der hauptsächlich als Frühstücks- und Partyraum für die Bewohner der Ferienwohnungen zur Verfügung stand.
Vollkommen separat, in einer Grundstücksecke, ist ein Bungalow in Massivbauweise errichtet worden. Er beinhaltet ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Mehrzweckzimmer mit Kochgelegenheit. Beheizt wird der Bungalow über eine Gastherme.
Lage:
Der Ort Thiessow liegt im schönsten Teil der Insel Rügen, auf Mönchgut. Der Name Thiessow kommt aus dem Slawischen und wird mit Eibenort übersetzt. Ungefähr 150 Menschen sind hier zu Hause.
Die Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen bzw. Radtouren ein. Den Lotsenturm und Klein
Zicker sollte man unbedingt besucht haben.
Im Ort gibt es einen großen Campingplatz, einen Hafen, einen kleinen Lebensmittelladen und zwei Gaststätten. Im Sommer laden mehrere Strände zu einem kühlen Bad ein und viele
kulturelle Veranstaltungen warten auf ihre Besucher.
|
VB
|
130 m2 | 1800 m2 |
| KAUFPREIS | WOHNFLÄCHE | GRUNDSTÜCKSFL. |
Baugrundstück mit Baugenehmigung am Rande des Biosphärenreservates Süd-Ost Rügen im Ostseebad Göhren.
Verkauft! Baugrundstück Ostseebad Göhren Auf Mönchgut der perle der
Insel Rügen
Der Ostsee ein Stück näher!
Hier, ca 100 Meter vom Südstrand entfernt, könnte ihr Traumhaus entstehen.
Ihr Platz zum Leben, Lieben und Ankommen!!!
Die Baugenehmigung liegt vor. Ebenfalls ein Bodengutachten. Eine Bodenauffüllung ist bereits erfolgt. Das Verdichtungsprotokoll für Boden und damit für das zu errichtende Fundament, liegt ebenfalls vor.
LAGE
Göhren, das ist das drittgrößte Ostseebad der Insel Rügen auf Mönchgut gelegen.
Es liegt im Osten der Insel und verführt die Besucher mit seinem feinsandigen weißen Sandstrand, der reinen Luft, den ruhigen Wintern und seinen herzlichen Einwohnern.
das Ostseebad verfügt über alles, was zum angenehmen Leben notwendig ist.
Schule, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele Gaststätten, Hotels und kulturelle Angebote sind vorhanden.
Und ganz wichtig, am Südstrand, ca 100 Meter von ihrem Grundstück, immer ein ruhiges Plätzchen zur Entspannung im Biosphärenreservat Süd-Ost Rügen.
|
KAUFPREIS |
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE | |
|
289.000 EUR |
532 qm |
